泰国被（bèi）称作“微笑（xiào）的国度”,从上（shàng）世纪80年代以（yǐ）来便是投资的热土。许多西（xī）方国家的跨国公司（sī）来泰投（tóu）资设（shè）厂,生（shēng）产出（chū）产品（pǐn）后再返销本国或国外。优越的地理位置、稳定的社会环境及历届政府对商业发展的重视,使得泰国成为亚洲重要的（de）引（yǐn）资国家之一。

　　为（wéi）吸引海（hǎi）外投资（zī）,泰国政府制（zhì）订了一系列税收和优惠措施,鼓励各府经济的发（fā）展,以创造（zào）更多（duō）的就（jiù）业机会并增加人民收入,各种基础和服（fú）务设施（shī）完备的工业区也为（wéi）新投（tóu）资企业以较低的成本起步创（chuàng）造了条件。

　　对于计划来泰国投资的中国（guó）公司来（lái）说,要实现海外战略投资的目标,充分了解（jiě）泰国各方面的法律法规,走好第（dì）一步十分关键。以下是来泰（tài）投资经营过程（chéng）中（zhōng）应当注意和了解的六个（gè）方面内容：

　　一、投资促（cù）进措施方面。

　　泰国投（tóu）资促进委员（yuán）会(BOI)是负责投资（zī）促进工作的政（zhèng）府机构,制订各种（zhǒng）投（tóu）资优（yōu）惠（huì）政策（cè）及原（yuán）则。在正式做出投（tóu）资决策前,充分了解BOI提供（gòng）的（de）服务（wù）,有（yǒu）助于提升泰国资本和资产的价值,以及产品和服务的质量,获取最大（dà）的投资回报。登录BOI的网站www.boi.go.th(在世界各国投资促进网站中多年连续排名（míng）第（dì）5位),或访问BOI的地区及海外办事处,可以了（le）解获得奖励（lì）措施的200多个行（háng）业种类（lèi）及具体的（de）优惠条件。BOI根据经济和投资形势的发展,不（bú）定期调整投资优（yōu）惠（huì）政策,得到BOI促进的行业可获得多（duō）项税收及用地等方（fāng）面优惠,使公（gōng）司降低运营成本,在出口市场上提高竞争（zhēng）力,这（zhè）是成功进（jìn）入的第一（yī）步。。

　　另外,投资于获得鼓励的（de）行业可以允许雇用（yòng）外国专（zhuān）家（jiā）,在手（shǒu）续（xù）完备的情况下,通（tōng）过BOI的（de）一站式服务（wù）中心（xīn）在3个小（xiǎo）时内办妥（tuǒ）签证（zhèng）和工（gōng）作许可证。享（xiǎng）受促进的最低投资（zī）限额（é）是一百万（wàn）泰铢,不包括土地费用和营运资（zī）金。

　　二、经营（yíng）行业限制方面。

　　《外籍（jí）人（rén）经商法》对半数以上资本或股份由外籍人（rén）持有的公司经营具有（yǒu）重要意义。该法（fǎ）将不（bú）允（yǔn）许（xǔ）外藉人自由（yóu）从事的行业分成三类：第一类是由于特（tè）殊（shū）原因不对外籍人（rén）士（shì）开放的行业,如报业、畜牧业、泰国草药的提炼等;第二类为经商业部长（zhǎng）根据（jù）内（nèi）阁（gé）的决定批准后外国投资者才（cái）可（kě）以（yǐ）从事的行业,如国（guó）内陆运、国内空（kōng）运、古董或艺术品交（jiāo）易（yì）、采矿业等;第三（sān）类为经（jīng）商业注册厅长根据外籍人（rén）经商营业（yè）委员会（huì）决定（dìng）批准后可以从事的行业,如会计服（fú）务、法律服务行业、广告业等（děng）。

　　外籍法人符合以下两个条件（jiàn）,可以从事第二类（lèi）中规（guī）定的行业：

　　(一)　泰籍人或按（àn）照本法规定的非外（wài）国（guó）法人所持的股份不少于外国（guó）法人公（gōng）司（sī）资本的40%(除非（fēi）有适（shì）当原因,商业部长根据内阁的（de）决（jué）议可以放宽上述（shù）持股比（bǐ）例,但（dàn）最低不得低于25%);

　　(二)　泰国人所（suǒ）占的（de）董事职（zhí）位不少于2/5。

　　对属于本法所规定的需得到允（yǔn）许的行业,外籍法人在泰国（guó）开始商业（yè）经营的最低投资额不得少于（yú）300万泰铢。其（qí）他行业最低不少于200万泰铢（zhū）。最（zuì）低投资额（é）对在泰国注册（cè）的法人来（lái）说是指注册（cè）资本,对未在泰国注册的（de）外国（guó）投资者或法人来（lái）说（shuō）是（shì）指（zhǐ）来泰经商（shāng）所汇入的外汇（huì）。如果外籍人属于《投资促进法》、《工（gōng）业区管理局法》或（huò）其他有关（guān）法律规（guī）定受（shòu）鼓励的（de）投（tóu）资者,则可以从事第二、三类（lèi）中规定的行（háng）业。

　　三、拥有房地产方面。

　　《民商法典（diǎn）》是（shì）规范泰国法人企业和商业经营（yíng）活动的法律。泰国法人（rén）有（yǒu）权购买（mǎi）土地和建筑物。房（fáng）地（dì）产的租期不超过（guò）三年,租约（yuē）双方（fāng）可自行签订租赁契（qì）约,超过三年则需（xū）到土地厅办理备案登记手（shǒu）续。一个租期（qī）最长不得超过30年,但到期（qī）时可办（bàn）理续租手续,再续（xù）30年（nián）。

　　然而,根（gēn）据《工商业不动（dòng）产租赁法》的规定,如果提供（gòng）书面材（cái）料且经土地厅登记备案,可以允许外国投资者租赁不动产超过30年但不（bú）得超过50年,并（bìng）可在（zài）50年届（jiè）满（mǎn）时再办（bàn）理50年的续约（yuē）手续。

　　一般来说禁止外国（guó）人拥有土地（dì）。但如果从事BOI鼓（gǔ）励（lì）的行业,外国投资者（zhě）则可以根据《投（tóu）资促进法》购买土地。《土（tǔ）地法（fǎ）典》也规定,如果一个外（wài）国人从国外携（xié）入不少于（yú）4000万泰（tài）铢的投资（zī）款,按程序申请并经泰国有关部门批准后,可以拥（yōng）有（yǒu）不（bú）超过1莱土地(约合2.4亩,1600平（píng）方米)作为居住用地（dì）,土地位（wèi）置应在曼（màn）谷（gǔ）市区、芭堤（dī）亚（yà）或其他《城（chéng）市规划法》规定的地（dì）区,经营的行业必（bì）须（xū）对（duì）泰国有益且投入资（zī）金在泰国至少保（bǎo）留3年。

　　另外,《组（zǔ）屋大厦法》规定,外国人可以购买组屋单位产权,一般（bān）来说面（miàn）积（jī）不得超过整个组屋总面积的（de）49%。但在下列（liè）情况下,外国人可以拥（yōng）有超过（guò）49%的组屋面积（jī）：在（zài）2004年4月（yuè）27日之前申请,组屋座落在曼谷市区或内务部法规规定的各府（fǔ）、县区划（huá）内,大厦（xià）座落的（de）土地总面积不超过5莱。

　　四、生产经营方面。

　　《商品（pǐn）及服务价（jià）格法》和《商业竞争法》保护投资（zī）者（zhě）的生产和（hé）经营活动。

　　《商品（pǐn）及服务价格法（fǎ）》的保护措（cuò）施（shī）主要包括规（guī）范商品（pǐn）及服务的价格,采取措施防止获取暴利及过度囤积管制（zhì）商品。

　　《商业竞（jìng）争法》主要对（duì）以下四类商业行为采取限制措施：

　　(一)　经（jīng）营者滥（làn）用其独占地位的行为;

　　(二)　经营者（zhě）对（duì）某一商品或服（fú）务市（shì）场进行联合垄断,减少或限制竞争的行（háng）为;

　　(三)　经营（yíng）者与国外经营者（zhě）建（jiàn）立商业往来关系,以（yǐ）使本国的居民（mín）在直接（jiē）向国外经营者购（gòu）买自（zì）用商（shāng）品或使（shǐ）用服务方面的机会受限的行为,无论其与国外经（jīng）营者之间的（de）关系是通过合同、政策（cè）、合伙关系（xì）、股权（quán）还是其他类似方式结成;

　　(四)　经营者采（cǎi）取任何违反自由公平竞争的手段,导致破坏（huài）、毁损、阻碍、妨害、限制他人经营业务（wù）,或（huò）不（bú）让他人从（cóng）事经营致使其经营终止的行为（wéi）。

　　《商（shāng）业（yè）竞争法》也是处理经营者给（gěi）顾客、中小企业经营者及（jí）其他人群设置障碍（ài）、导致（zhì）不公平竞争行为的根本法律（lǜ）依据。

　　五、国际贸易方面。

　　商业（yè）部的出口促进厅和（hé）财政部（bù）的海关厅对从（cóng）事国际贸易的公（gōng）司可以提供必要的支持和（hé）帮助（zhù）。

　　通常来说,产品的质量（liàng）、标准、技术等方面的（de）限制会极（jí）大影响一个公司的市场运作。出口促进厅通过提（tí）供产品标准措施服务,提升产品和（hé）服务质量,达到ISO9000、ISO14000、ISO18000等国际质量体系标准,帮（bāng）助公司进入国（guó）际（jì）市场。出口方面,海关厅可以（yǐ）给予出口公司相当多的优惠和（hé）鼓（gǔ）励条件（jiàn）,如（rú）对于生产出口产品所必需（xū）的（de）进口原料免进口税（shuì）等。

　　六、财税（shuì）管理（lǐ）方面。

　　商业部商业注册厅（tīng）的商业监管局和财政部税务（wù）厅可以为公司提供会计和税务（wù）方（fāng）面（miàn）的帮助（zhù）。

　　商业（yè）监（jiān）督（dū）局下设的商业会计处具体（tǐ）负责监督公司的（de）会计行为,保证公（gōng）司会计记录和（hé）业务符合国际公认会计准（zhǔn）则,公（gōng）司的财务报表经注册会计师（shī）审计验证。

　　公司经（jīng）营者必须在（zài）每一会（huì）计（jì）年度终（zhōng）了后5个月内提交公司的年度财（cái）务报表。税务厅负责管理公司的纳税行为（wéi）,一（yī）般公司经营主要（yào）涉及四个税种,即按超（chāo）额累进计（jì）算的个（gè）人所得税,按净利润30%征收（shōu）的法人所（suǒ）得税,针对银（yín）行、保险、房（fáng）地产（chǎn）等（děng）某些行业（yè）征（zhēng）收（shōu）的特别营（yíng）业税,以（yǐ）及（jí）销售货物或（huò）应税劳务按7%税率缴纳（nà）的增值税(少（shǎo）数业务为0税（shuì）率),应纳增值税额=销（xiāo）项税金-进项税金。

　　银行业、证（zhèng）券业（yè）、典当业、保险业等行业属于缴纳特别营业税的范畴,向（xiàng）税务厅及其分支机构缴纳,但销售房地产的特别营（yíng）业税由土地（dì）厅向买卖双方征收。增值税是向（xiàng）销售原材料、产（chǎn）品及应税劳务的经（jīng）营行为（wéi）征收,年（nián）销售额低（dī）于120万泰铢的免征（zhēng）。一些不（bú）征增（zēng）值税的行为要缴（jiǎo）纳特种（zhǒng）营业税。

　　为加速经（jīng）济（jì）的发（fā）展,产品能否走向（xiàng）世（shì）界（jiè）市场至（zhì）关重要。泰国（guó）政府不（bú）断出台新的吸引外资政策,为我企（qǐ）业来泰投资创（chuàng）造了较好的条件。而对我投资（zī）者来说,全面了解泰国的（de）法律法规和（hé）有关促进措施,将有助于实现投资收（shōu）益（yì）的（de）最大化,取得在泰投资的成功。